Gateway immobilier vous propose à la vente dans une zone industrielle à Langeac un local de 446m2 sur environ 2000m2 de terrain.

L'accueil se positionne sur le côté Est du bâtiment, présence d'autres portes d'accès de plain pied, ainsi qu'un quai avec porte sectionnelle côté sud du bâtiment avec une hauteur de 3,50m et une largeur de 3m.

Présence d'un parking de 10 places côté nord et un bel espace de manoeuvre côté Ouest.

Le local présente :

- Un bureau de 8,58m2

- Une surface de vente de 297,06m2

- Un dépôt de 138m2

- Un sanitaire de 2,94m2

La taxe foncière est de 2941EUR/an

Possibilité de louer ce bien à 2820EUR/mois, soit une rentabilité à 10%.

DPE vierge, consommations non exploitables, selon le diagnostic réalisé avant le 01/07/2021.

DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.

PRIX DE VENTE : 341 250EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16 250EUR soit 5%

Référence : 2422CV

À votre disposition pour plus d'informations.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Ref : 2422CV

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

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NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

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