En plein centre de Brioude, cette maison de 321 m2 sur une parcelle de 600m2, chargée d'histoire,ne manquera pas de vous séduire. Elle fut tour à tour, hôtel des finances, auberge accueillant les calèches, et maintenant superbe maison d'habitation pouvant accueillir une grande famille. Organisées sur 4 étages dont 3 sont desservis par un ascenceur, les pièces vous offriront de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. 6 chambres, 3 bureaux, 3 grandes pièces de vie, 3 salles de bains et de nombreux rangements font de ce bien un lieu de vie très fonctionnel. Un grand garage de 52m2 avec portail motorisé est un autre autout de cette demeure. A l'extérieur, un jardin fleuri de 360 m2, une terrasse de 20m2

vous permettront de profiter des beaux jours. A l'autre bout du jardin, une dépendence de 110m2 et un pavillon de 10m2 qui accueillait autrefois les résidents pour le thè. Le montant de l'impôt foncier s'élève à 3 181 euros sur l'année, soit plus ou moins 265 euros mensuels.

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La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur No ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

PRIX DE VENTE 525 000 EUR ttc

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 25 000 EUR soit 5%. Prix net vendeur 500 000 EUR

Pierre CHARBOTIER

Consultant immobilier indépendant

Port 06 43 35 21 52

Mail pcharbotier@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

DPE réalisés après le 01/07/2021 :DPE E (253) GES E (55)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4362 et 5902 EUR

Annonce proposée par un agent commercial

Cette annonce vous est proposée par CHARBOTIER Pierre - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 878 120 450, Enregistré à

de CLERMONT-FERRAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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