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Appartement 1 pièce

Réf: 11_23053PBR
03200 - Vichy
89 404 €
Honoraire à la charge de l'acquéreur
4 856.27 € / m²
  • 18
  • 1 pièce(s)

Description

Acheter dans Vichy un studio dans une résidence étudiante en LMNP ( loueur de meublé non professionnel) livrable au 3ème trimestre 2024. Situé près des pôles étudiants à Vichy ( pôle Lardy, école de masso-kynésithérapie représentant environ 3500 étudiants) dans une résidence de trois étages. Vous bénéficier avec ce studio d'un bail commercial de 9 ans avec l'exploitant qui vous garanti des loyers mensuels avec une rentabilité de 3,2%, cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA( 201EUR/moisx12=2406EUR) par le coût de votre investissement hors TVA( car vous bénéficier d'un remboursement de la TVA par l'Etat pour ce type d'investissement. Le prix est de 89404EUR TTC HAI y compris les honoraires d'agence qui s'élèvent à 4,5% ( 3842EUR).

Contact:

Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309

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Détails :

  • Créé le : 14/11/2022
  • Mise à jour : 1/03/2024
  • Disponibilité : 1/08/2024
  • Étage : 1 Nb d'étage : 3
  • Année de construction : 1960
  • Salle d'eau : 1
  • Cuisine : coin cuisine
  • Surface séjour : 11 m²
  • Prix hors honoraires : 85 562 €
  • Honoraires : 4.5 %

DPE & GES :

  • DPE : Vierge
  • GES : Vierge

Préstations :

  • coup de coeur

Localisation