Gateway immobilier vous propose à la vente cet immeuble comprenant un rez-de-chaussée de 51 m2 à usage de boutique avec 2 pièces. Un premier étage à usage d'appartement de 56.60 m2 comprenant 5 pièces. Deuxième étage à usage d'appartement de 58.90 m2 comprenant 4 pièces. Troisième étage, grenier et Mansarde aménageable de 65 m2. Prévoir des travaux. Ce bien se situe sur la commune de Condat dans la région Auvergne à 21 km du SANCY plus haut sommet d'Auvergne et 26 km des Monts du Cantal où vous trouverez tous les commerces, médecin, école, collège, un centre équestre, une piscine municipale, un stade, un air de jeux pour les enfants etc... Idéal pour transformer cet immeuble en gîte ou chambre d'hôtes.DPE (diagnostic de performance énergétique): DPE G nouvelle version, montant des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 soit entre 2 590 EUR et 3540 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1 er janvier 2028, entre A et la classe E. Prix de vente 86 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant 6 000 euros soit 7.5 %. Réf : 2508CA. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine ARNAL EI inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 902 613 025 AURILLAC, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 6302 2021 000 000 289 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier, réseau nationnal immobilier,, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FERRAND No537 849 093, carte professionnelle T No CPI 6302 2018 000 143 CCI du PUY-DE-DOME. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Catherine ARNAL EI Consultant immobilier indépendant. Port : 06 58 50 66 37. Mail : carnal@gateway-immobilier.com

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