EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - IDÉAL INVESTISSEUR

Un appartement 3 pièces loué en centre ville de LANGEAC au troisième et dernier étage sans ascenseur.

Investissement à 7,5% de rentabilité. L'appartement est loué au prix de 350EUR/mois hors charges.

Ce T3 dispose d'une salon/séjour de 14m2, de deux chambres de 10m2 chacune, d'une salle de bain, d'un WC séparé, un dressing, et une cuisine séparée de 7m2.

Chauffage par radiateur au gaz.

Situé en plein centre ville de LANGEAC, vous trouverez à proximité toute sorte de commerces : restaurants, bars, pizzerias et en voiture vous accéderez en moins de 5 minute de la Zone d'Activité avec les différents supermarchés et autres magasins de bricolage, mécaniques, voitures etc.

La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 9 situé dans une copropriété formant au total 11 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuel d'environ 1252EUR comprenant : les charges communes générales, les charges d'escalier en charges fixes. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage en charges récupérable. Déclaré selon le vendeur.

Surface CARREZ : 57,64m2

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 26/07/2022

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994 et 1344 EUR.

Taxe foncière : 719EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

PRIX DE VENTE 56 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000 EUR soit 12%

Ref : 2550CV

Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER

- CLERMONT-FERRAND -

NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -