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SPECIAL INVESTISSEUR En exclusivité, Gateway immobilier vous propose un immeuble de rapport

à Auzat la Combelle (63570), 4 appartements actuellement dont 2 de libres et 2 loués. 18 700EUR/an possible, soit prés de 10% de rentabilité annuelle.

Situé dans un village calme, vous retrouverez :

un appartement T4 : 105m2 au RDC libre, était loue a 400EUR/mois. DPE : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 310EUR/an.

un appartement T2 duplex : 43,60m2 au 1er etage loue a 276EUR/mois DPE : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 085EUR/an.

un appartement T5 duplex : 126m2 au 1er etage libre, était loue a 465EUR/mois DPE : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 490EUR/an.

un appartement T4 duplex : 101m2 au 1er etage loue a 420EUR/mois DPE : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 405EUR/an.

2 Caves à disposition pour rangement ou débarras.

Il n'y a pas de garages, cependant, l'espace de stationnement est accessible et facile sur la place.

La taxe foncière est de 2 508EUR/an

DPE (Diagnostic Performand Énergétique) ont été réalisé le 13/04/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE 203 775EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8 775EUR soit 4,5%

Référence : 2403CV

À votre disposition pour plus d'informations.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Ref : 2403CV

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

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