Lumineuse maison de 145m2 offrant 4 grandes chambres de plus de 11 m2 dont une avec un dressing. L'espace intérieur mesurant 145.38m2 s'articule en deux étages, un rez de chaussée avec 2 chambres et une salle d'eau wc et l'étage avec le salon séjour de 31m2, la cuisine séparée, 2 chambres et salle de bain. . Construction en 1969. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. La maison donne accès à une cave et de vaste comble qui permettent de ranger de nombreuses choses. Terrain de 845m2 arboré et paysagé. Dans une rue au calme, à l'abri des grands axes et tout proche des transports en commun desservant la Chataigneraie. Un grand garage complète ce bien.

Visite virtuelle disponible

Taxe foncière : 1676EUR / an soit 140 EUR / mois

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE G réalisés le16/06/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre3550 EUR et 4850EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F/G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'.

prix hai 430 000 EUR dont 20477 EUR d'honoraires charge acquèreurs (5%)

Prix hors honoraires 409523 EUR

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur No ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Cette annonce vous est proposée par CHARBOTIER Pierre - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 878 120 450, Enregistré à

de CLERMONT-FERRAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -