Patrick BERIOUX, consultant indépendant Gateway Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village située à Benaud 63270 Laps. Cette maison d'une surface habitable de 78m2 comprend : au rez-de-chaussée : entrée, garage, cellier/cave, au 1er étage : salon/séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC, au 2e étage : 2 chambres et un espace bureau ouvert. Magnifique rénovation, vous serez conquis par son charme atypique. Amoureux des vieilles pierres cette maison est pour vous. Habitable de suite, pas de travaux à prévoir. Conviendrait à célibataire, couple sans ou avec 1 enfant, primo-accédant, investisseur. Chauffage central chaudière gaz de ville, le diagnostic de performance énergétique DPE est en catégorie F, il a été réalisé après le 01/07/2021. Le

montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est estimé entre 1350EUR et 1870EUR par an. La maison est raccordée au réseau du tout à l'égout. Ce bien vous est proposé au prix de 159000,00EURTTC HAI, (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6846,89EUR TTC, soit 4,5%). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick BERIOUX Consultant immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582196 Clermont-Fd titulaire de la carte de collaborateur ADAC 63022202I000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX consultant immobilier indépendant au 06 89 18 34 93 ou pberioux@gateway-immobilier.comu

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