SOUS COMPROMIS

VISITE VIRTUELLE

Idéal primo accédant ou investisseur...

Située à Laps, à 5 minutes de Vic le Comte, 10 minutes de Billom, Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison de 55 m2 habitable ( 68 m2 en surface plancher), avec son grand garage et sa belle cave voûtée...

Maison sur 4 niveaux:

Rez-de-chaussée: une véranda donnant accès sur la cuisine équipée de plus de 14m2, un salon, et une salle d'eau avec WC.

1er étage: une grande chambre avec un accès direct sur le grand dressing.

2ème étage: idéal pour les enfants, une grande chambre mansardée de plus de 20 m2 de surface plancher....

Niveau -1: une belle cave voûtée de 30 m2.

A côté de la maison se trouve un grand garage de 50 m2 au sol avec porte motorisée.

Taxe foncière: 392 EUR

Système de chauffage: poêle à granulés ( conduit du poêle chauffe les étages).

Assainissement collectif conforme.

Actuellement loué 700 EUR, il sera libre de toute occupation à la vente car départ des locataires fin Novembre.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2015 ( charpente/couverture, menuiseries...), ainsi que des travaux de rafraîchissement en 2021. Le diagnostic ne révèle aucune présence de plomb, ni amiante.

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 16/09/2022

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980 EUR et 1 380 EUR.

Cette maison vous est proposée au prix de 126 000 euros TTC ( Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier.

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97

Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND -

NoRSAC: 885279455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -