EXCLUSIVITE : SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN APPARTEMENT RECENT F3 + C de 66.64 m² habitable loi carrez avec grande terrasse et garage.

Dans un immeuble récent de 2022 de 3 niveaux au toit végétalisé

Copropriété fermée et sécurisée avec un extérieur aménagé et arboré.

Appartement avec terrasse, ascenseur et aux normes PMR.

Ce bien comprend:

À l'intérieur:

- Un grand coin jour cuisine équipée de 36 m² environ

- 2 chambres avec placard (dont une chambre aux normes pour personne à mobilité réduite)

- Une salle de bains spacieuse (bac à douche extra plat + paroi de douche + vasque + meuble 2 tiroirs + faïence)

- Un wc suspendu

- Un hall d'entrée avec placard

A l'extérieur:

- Une grande terrasse de 19 m² (carrelage sur plots).

- Un garage 15 m² (en sous-sol)

Prestations de qualité:

- Ascenseur

- Normes PMR (personne à mobilité réduite)

- Chauffage individuel au gaz avec une diffusion par le sol

- Menuiseries en alu (grandes ouvertures)

- Volets roulants électriques

- Visiophone

- Fibre optique

- Système de VMC

- 2 couches de peinture aux murs et plafond,

- Grand carrelage 60 x 60

- Excellente exposition.

Dans un secteur calme et agréable proche des commodités (des commerces, supermarché, école, transports, stage Geoffroy-Guichard. ), garantie d'un investissement réussi avec un appartement T3 au potentiel de rentabilité intéressant. Comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de St Etienne et à seulement 15 minutes de Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement neuf est de 225 000 EUR Honoraires charge vendeur. À voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

Pas de procédure en cours

Bien soumis à la copropriété : 40 lots (dont 18 lots principaux)

Charges prévisionnelles annuelles : 429.64 EUR / an

Taxe foncière : 190 EUR / an

Date de réalisation du diagnostic : 11 / 04 / 2022

CLASSE ENERGIE : 97 Kwh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : 18 Kg CO2 / m2 / an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 EUR et 870 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 40.

Quote part annuelle(moyenne) : 429.64 euros.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29157571)