NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR CHATEAUGIRON !  

Située en impasse dans un cadre verdoyant, cette maison construite en 1999 et parfaitement entretenue se compose :  

- au rez-de-chaussée : d'une pièce principale avec cheminée foyer fermé, cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaiselle, hotte), d'une véranda de 32 m² chauffée offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne, une chambre avec salle d'eau privative, WC, arrière-cuisine / buanderie avec coin cave et garage attenant carrelé.

- à l'étage : palier desservant 4 chambres dont une avec dressing non aménagé, salle d'eau et WC.

Vous pourrez profiter pleienement de la belle saison grâce son vaste terrain de 1 000 m² disposant de deux terrasses, l'une exposée Ouest et l'autre exposée Est et d'un cabanon de jardin. 

Pour vous stationner aisément, 4 places de stationnement ont été réalisées en façade, vous pourrez même y garer un camping-car ou un fourgon !

Pour saisir cette opportunité, contacter le Cabinet Yvanez Immobilier au 02 99 37 26 74 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com 

Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 2.98 % d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur).

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 174 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 20 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 580 EUR et 2 200 EUR (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 2.99 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 385 000 ¤. (gedeon_90616_29033267)