Exclusivité, 60 mn de Lyon Ouest et de Clermont par A89, 8 km de Boën sur Lignon, 20 mn de Noirétable.

Dans écrin de verdure sur terrain paysager agrémenté d'une source et d'une pièce d'eau, maison de charme rénovée en 2018 offrant un espace de vie spacieux et lumineux.

Sur deux niveaux elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec coin bureau, d'un séjour

avec poêle à bois et d'une

cuisine équipée ouvrant sur belle terrasse, d'un spa avec jacuzzi, salle de bains, wc.

A l'étage 4 chambres spacieuses avec véranda /jardin d'hiver offrant une vue imprenable , salle d'eau,

wc.

Une petite dépendance complète de bien de qualité.

Avec son espace généreux et son ambiance chaleureuse , cette maison est idéale pour chambres d'hôtes ou gîte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

honoraires charge vendeur, estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 3940

euros et 5420 euros, consommation

kwh/m2/an et

55 kgco2/m2/an