MAISON BOURGEOISE DANS SECTEUR PROCHE DU JARDIN DES PLANTES Belle demeure familiale idéalement placée en terme de commodités

Proche de la ligne de teor et des axes principaux de l'A13 et Rouen.

Avec tout le charme de l'ancien cette maison de caractère saura vous séduire par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond de 3.70m.

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une accueillante entrée, un séjour/salon donnant sur une belle véranda lumineuse, une chambre (ou salon) de 21 m² avec cheminée, cuisine, cellier et toilettes.

Au premier étage un grand palier desservant quatre chambres spacieuses, salle de douches et toilettes.

Au deuxième étage, deux chambres et deux autres pièces (pouvant être aménagés en dressing ou bureau), salle de bains et toilettes.

Les plus: sous-sol complet avec accès voiture pouvant accueillir deux véhicules et nombreuses pièces de stockage.

Agréable jardin clos et verdoyant.

Le tout édifié sur un terrain de 710 m².

Prix du bien : 397000euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : EB-9334-2

Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN).

Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560 euros et 8920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 430 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : non communiqué.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr