La Team MAUGÉ vous propose cet appartement coquet situé à 5 minutes de Vienne. Ce

bien, entièrement rénové, vous séduira grâce à son confort, sa terrasse ouverte sécurisée et ses trois chambres, dont une avec douche. Si vous recherchez un bien moderne, avec climatisation, en

très bon état et proche de toutes commodités, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard : 7,25m²

- Cuisine entièrement aménagée ouverte sur séjour (non équipée): 27 m²

- Espace pour la buanderie : 6,15m²

- Chambre enfant/bureau : 10,65m²

- Chambre parentale avec douche : 13,3m²+ 6,50m²

- Chambre avec placard mural : 11,25m²

- Salle de bains : 6,30m²

- Terrasse ouverte et sécurisée

- Cave : 68m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Appartement en petite copropriété de 8 lots

- Surface de 90m² environ

- Une place de stationnement privative, la première place couverte

- Jolie terrasse ouverte avec électricité , point d'eau et lumière

- Chauffage par climatisation réversible

- Menuiseries double vitrage phoniques en PVC

- Volets roulants électriques dans la pièce de vie et la chambre 1

Les 2 autres chambres ont des volets battants

- Toiture refaite récemment

- Exposition au Nord-Est

- DPE B (106) GES A (3)

- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 620€ et 900€

Année de référence 2021

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Pour parfaire ce bien, une place de stationnement privative couverte ainsi qu'une magnifique cave voûtée en pierre n'attendent que vous!

Il va falloir faire vite.

Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne