EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Un charmant appartement idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Idéalement exposé vous pourrez profiter d'une agréable véranda. Au calme et sans vis à vis vous serez séduit par ses nombreuses prestations.

Disposition de l'appartement :

-Entrée : 7,79m²

-Salon/séjour : 23,20m²

-Cuisine : 11,06m²

-Salle d'eau : 3,44m²

-2 chambres avec placards muraux : 13,51_10,71m²

-WC indépendant

-Dégagement : 2,34m²

Les caractéristiques de ce bien :

-Immeuble de 2002

-Appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur

-Surface au sol total : 74,12m²

-Surface carrez : 73,96m²

-Loggia : 5,08m²

-Charges de 400€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, assurance bâtiment

-Copropriété de lots

-Double vitrage pvc

-Volets roulant manuel

-Chauffage gaz individuel

-Climatisation réversible

-Exposition sud-ouest

-Fibre

-Nombreux rangements

-Garage box ( 20k sus)

-Possibilité d'acquérir un 2ème box

-Cave

-Local à vélo commun

-Taxe foncière 1400€

-Proximité immédiate des transports et commodités

-

DPE 119 (C) GES 18 C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1120€ (année de référence 2021)

-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! ''

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon