La Team MAUGÉ vous propose ce duplex lumineux et spacieux situé

à Vénissieux.

Situé au dernier étage, vous pourrez profiter d'une terrasse idéalement exposée.

Vous recherchez un appartement familiale et proche des transports et commodités ?Ce bien est fait pour vous !

Au premier étage :

-Entrée 3,18 m²

-Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,56 m²

-Chambre parentale avec salle d'eau

: 13,15m²

-Salle d'eau : 6,06 m²

-WC indépendant

-Balcon : 6,95 m²

Au deuxième étage :

-Dégagement : 7,6 m²

-Salle de bains et WC : 4,75 m²

-Chambre 2 : 11,40m²

-Chambre 3 : 13,35 m²

-Chambre 4 : 12,22m²

-Terrasse : 11,71m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Bâtiment de 2017

- 4ème et dernier étage avec ascenseur

- Exposition plein sud

- Superficie carrez : 108,57 m²

- Superficie au sol totale : 127,23 m²

- Montant de la taxe foncière de 1543 €

- Montant des charges de 327€/ mois (comprenant Eau froide/chaude, Chauffage,

Entretien de l'ascenseur, Assurance, Entretien parties communes)

Chauffage gaz collectif

-Double vitrage PVC avec Volets roulants manuels

-Possibilité d'acquérir un garage pour 10000 € supplémentaires

- Local à vélo commun

- Jardin privé au sein de la copropriété

-DPE C (94) GES C (12)

-Copropriété de ? lots.

-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730€ et 1020€ par an.

-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au 0659181807.

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon