EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

À 15-20 minutes de Vienne, cette jolie maison située sur les hauteurs de Montagny, à 200m du centre du village.

Rénovée entièrement il y a quelques années, cette maison lumineuse et chaleureuse vous offrira de beaux espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.

Avec son exposition traversante nord sud vous pourrez profiter de votre jardin tout au long de l'année.

Vous aurez la possibilité de créer une 3eme chambre facilement pour que chacun ait son espace. Ces deux salles d'eau, sa buanderie cellier et son espace de vie ouvert offre une maison fonctionnelle et facile à vivre. N'hésitez pas Venez la visiter sans tarder !

️ Au rez de chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 43m²

- Cellier / Buanderie : 6,06m²

- WC séparé

️À l'étage :

- Dégagement : 13,89m² (possibilité de créer une 3eme chambre )

- Suite parentale avec salle d'eau et très grand placard mural : 18m²

- Chambre avec placard mural : 12,80m²

- Salle d'eau avec wc : 5m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison mitoyenne de 1988

- Rénovation complète en 2010

- Surface au sol de 103m²

- Parcelle 184m²

- Type de chauffage : cheminée jusqu'en haut ainsi que chauffage électrique au sol en bas et radiateurs à l'étage

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Carport pour une voiture

- Possibilité d'agrandissement ou de fermeture pour obtenir un garage

- Fibre

- À proximité de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, restaurant....) et des écoles

- Taxe foncière de 814€

- DPE D (181) GES A (5)

- Estimation des couts annuels d'énergie entre 1060€ et 1500€

Année de référence 2021

- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ !

On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne