La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison, très lumineuse située sur la commune de Mions.

Repensée et dessinée par une architecte, entièrement rénovée, coup de cœur assuré pour cet esprit contemporain et tendance, où vous aurez juste à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée : 7m²

- Garage : 18m²

- Buanderie

- Grande pièce pouvant être transformée en 2 chambres : 40m²

- Cave de 18m²

Au premier étage :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 44m²

- Salle de bains et douche : 6,50m²

- Chambre 1 : 10,38m²

- Chambre 2 avec loggia : 10,27m²

- Dressing : 5m²

- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 1964

- Entièrement rénovée en 2022

- Surface habitable d'environ 135 m²

- Terrain de 509 m²

- Grande cour pour 4 voitures

- Porte de garage motorisée

- Jolie terrasse en bois

- Taxe foncière de 1076 €

- Très belle cave enterrée et accessible par escalier

- Fibre

- Alarme

- Chauffage : Climatisation avec gaine modulable de 2022

- Porte d'entrée, portail de 2022

- Double vitrage PVC de 2022

- Placo et isolation intérieure de 2022

- Plomberie et électricité refaite à neuf en 2022

- Cumulus de 2022

- À 10min à pieds des commerces

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-

DPE 118 (C) GES 3 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 980€ et 1390€ (année de référence 2021)

- Honoraires charge vendeur

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne