La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison individuelle plan Favier

située à 5 minutes de Salaise sur Sanne.

Ce bien, nécessitant quelques travaux, dispose néanmoins de nombreux

atouts intéressants, dont un sous-sol complet, trois chambres

et un espace extérieur plaisant. Vous recherchez un bien avec

potentiel à aménager à votre goût ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie ouverte sur cuisine : 35m²

- Salle de bains : 4m² env

- Chambres :12m² 9m²10m²

- WC séparés : 1,2m²

- Couloir

Sous-sol complet

- Garage

- Cave

- Annexe

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 80m² environ

- Année de construction : 1966

- Parcelle de 672m²

- Terrasse

- Garage sous la terrasse

- Sous-sol complet 80m²

- Exposition : Est-Ouest

- Chauffage actuel : Fioul

- Menuiseries Bois simple vitrage

- Volets pliants

- Nécessite des travaux, néanmoins des aides intéressantes sont disponibles,

jusqu'à 70 000€ et un reste à charge selon vos revenus

- Taxe foncière exonérée

- DPE G (570) GES G (161)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3500 € et 4770€ (année de référence 2021)

-

“logement à consommation énergétique excessive”

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeurs

Vous l'aurez compris, ce bien peut vous offrir plusieurs possibilités d'aménagement, très bien positionné car proche des écoles, collège, des commerces, des axes autoroutiers…

De plus, vous pourrez grâce aux aides prévoir un joli cocon .

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne