La Team MAUGÉ vous propose :

Cette magnifique maison sans vis-à-vis située à Chaponnay, dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre ville !

Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son environnement idéal, son extérieur convivial et ses grands volumes.

Son garage pour 2 voitures, sa salle de réception pouvant être transformée en une ou deux chambres sont des atouts indéniables.

Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée de 4,46m²

- Salon et salle à manger de 38m²

- Cuisine séparée de 13m²

- Dégagement

- Buanderie/cellier de 4,6m²

- Salle de bains de 5,6m²

- Chambre 1 de 12,6m²

- Chambre 2 de 12,1m² (accès direct à la terrasse)

- WC séparés

À l'étage :

- Suite parentale avec salle d'eau de 25m²

Au sous-sol :

- Garage pour 2 voitures en enfilade, avec stockage supplémentaire de 55m²

- Salle de réception de 40m² avec fenêtres (pouvant être transformée en une ou deux chambres)

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 1994

- Surface habitable de 165m²

- Terrain de 1175m²

- Chauffage au sol (chaudière au fioul) et poêle à bois

- Cloisons en briques

- Menuiseries double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Bandeaux de toit en PVC

- Aspiration centralisée

- Cuisine de marque Pérenne de 2017

- Occultant de marque VELUX sur batterie (étage)

- Montant de la taxe foncière de 1253€

- DPE 169 (D), GES 35 (D)

- Estimation des coûts annuels entre 1370 € et 1900 € par an (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Maxime MAUGÉ R.S.A.C 829975911 délivré à Vienne