EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous serez séduit par son environnement calme et agréable, ses belles poutres apparentes et ses magnifiques volumes !

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine de 16,22m²

- Salle à manger de 24,92m²

- Salon de 31,49m²

- Bureau/salle de jeux de 29,95m²

- Salle d'eau avec WC de 4,90m²

- Cellier de 4,58m²

À l'étage

:

- Dégagement de 9,08m²

- 4 chambres de 27,21_10,12_12,41 et 11,40m²

- Salle de bains de 8,90m²

- WC séparé

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 1837

- Parcelle de 365m²

- Surface habitable de 202m²

- 4 chambres

- 2 places de stationnement

- Chauffage central au gaz

- Chaudière gaz Viessmann

- Fenêtres en simple vitrage bois

- Volets en bois

- Parquet rénové

- Fibre

-

DPE 304 (E) GES 66 (E)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3670€ et 5010€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

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au 0699378331.

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au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

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La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon