A vendre, Belle maison avec piscine, à Enval, à 5min de Riom,

CBF Conseils vous propose en exclusivité cette belle maison accueillante avec une vue très dégagée.

De plain-pied, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon/séjour donnant

sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres et une salle de bains.

Au l' étage, une magnifique suite parentale avec une salle de bains et WC, un dressing.

Au sous-sol, une cave, un grand garage, une buanderie ainsi qu'un appartement de type 2

et un studio entièrement équipé donnant sur l'espace piscine afin de pouvoir accueillir de la famille ou de faire de la location courte durée.

Le bien dispose également d'un très bel extérieur arboré avec une piscine de 8x4.

Venez donc profiter des jours ensoleillés grâce son pool-house et sa cuisiné d'été entièrement aménagée afin de partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.

POINTS FORTS DE LA MAISON:

- Beaux volumes

- Secteur agréable

- Vue dégagée

- Piscine

- Grand garage

- Exposition EST / SUD

Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA - Tél. 0771058326