69008 Lyon. 379 000. T4 + terrasse- au calme- 3e et dernier étage - ascenseur et double garage (PMR) - 3 chambres - pompe à chaleur réversible - très bon état - très bien situé- toutes commodités. En limite de Lyon 7, dans un quartier dynamique, et un petit immeuble récent, ce lumineux T4 de 72 m² agrémenté d'une terrasse végétalisée de 39 m², vous rendra la vie quotidienne des plus faciles ! Il propose un séjour de 30 m² exposé sud-ouest, donnant sur la terrasse à la vue urbaine dégagée, et incluant une cuisine ouverte, récente et tout équipée. Puis suivent 3 vraies chambres de 12,10 + et 10- avec dressing (au sud et à l'est), une vaste salle de bains / buanderie, et des toilettes séparées. Enfin, un double box de presque 40 m² pour 2 voitures (SUV) et rangements supplémentaires, complètent le confort et l'espace de cet appartement de ville. Bus au pied de l'immeuble, trams à quelques minutes, écoles publiques et privées à proximité, commerces variés et marché alentour, accès centre ville et aux grands axes très rapide. Pour visiter : Carmela Desseaux contacts ou 06 84 07 49 18. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 03 / 2023, DPE : Classé C, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 150, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 94, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 900, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Carmela Desseaux votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Rhône N° 811129485) spécialisée sur le secteur de 69008 Lyon au 06 84 07 49 18. (gedeon_5404_27016326)