Situé dans le quartier recherché de Rennes, Plaine de Baud, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec 9,5m² de terrasse exposée à l'Ouest, vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. De plus, un parking couvert sécurisé est inclus, assurant un stationnement pratique pour votre véhicule.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfaitement adapté à une vie urbaine dynamique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le chauffage et l'eau chaude sont produits majoritairement par le bois grâce à la chaufferie Baud Chardonnet. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1676 euros / an soit 140 euros par mois (eau chaude et chauffage compris). Classe consommation B - Classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 280 000 euros. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1676

euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr