COUP DE COEUR - ATYPIQUE - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre à Bouaye (44830) : Belle maison d'architecte ossature bois de 2007 à la décoration soignée et sublimée par sa luminosité naturelle. Cette demeure au design architectural ne vous laissera pas insensible par ses belles prestations de qualité.

Orientée sud de 155 m² et de 800 m² de terrain, elle s'organise comme suit : Une grande pièce à vivre cocooning ouverte sur la terrasse, piscine et le jardin, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et trois toilettes, buanderies.

Coup de coeur : un salon de détente à l'étage,un garage aménagé, piscine couverte chauffée communiquant avec la maison.

A

mi-chemin entre Nantes ( 15 min du centre ville ) et des plages ( mer à 25 min).

À proximité : bus 88 (Fief Guérin), établissements scolaires, bibliothèque et restaurant. Nationales N844 et N444 et aéroport Nantes-Atlantique à 9 km.

Honoraires inclus de

5.2%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES - Tél. 0771033004

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888839925

RCP 101PGMAN-AW11101