À vendre à La Seyne-sur-Mer (83500), dans une résidence récente idéalement située près de la gare, de la base militaire et des axes autoroutiers, cet appartement de type 3 est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué avec un locataire sérieux en place depuis 2020 sans aucun incident de paiement, cette propriété offre un rendement stable dès le premier jour.

La résidence offre un cadre de vie paisible, avec toutes les pièces bénéficiant d'une luminosité naturelle agréable et donnant sur un parc de verdure, loin du bruit de la route. L'appartement de 63 m² habitables se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, ainsi que d'une terrasse ensoleillée de 7.5 m² offrant une vue apaisante. Deux chambres avec penderie, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace confortable. Une cave en sous-sol est également disponible pour un rangement supplémentaire.

Points Forts :

Construction récente, moderne et sécurisée.

Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite.

Climatisation réversible récente dans tout l'appartement.

Cumulus neuf

Terrasse ensoleillée avec vue sur un charmant parc verdoyant.

Cave en sous-sol pour rangement supplémentaire.

Informations Financières :

Loyer actuel : 685€/mois.

Possibilité de résilier le bail dans un minimum de 2 ans.

Taxe foncière : 1215€ (dont 206€ de taxes ordures ménagères).

Charges : 80/mois (dont 49.16€ de charges locatives).

Pas de carence locative dans ce secteur et cette résidence.

Contact :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant au 0619514903.

Consultez également les informations sur les risques du bien sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr