Location Meublée - Exclusivité - T2

Le cabinet UbiHome vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces de 55,36m² entièrement meublé avec goût sur la commune de Fontenay-aux-Roses.

Située dans un quartier calme et recherché, la résidence sécurisée se trouve à 5min à pied des centres villes de Fontenay et Châtillon et de leurs commerces. Vous serez proche des transports (194 à proximité immédiate, 394 à 4min à pied, T6 à 10min à pied) et de nombreuses écoles et crèches (écoles maternelle et élémentaire, collège, Lycée Marie Curie à Sceaux.)

Ce logement est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée, équipée et indépendante, (four, frigidaire-congélateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante, lave-linge), d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec une grande fenêtre, d'un WC indépendant et d'un grand débarras aménagé, fermé et éclairé. Il est également muni d'un balcon exposé ouest.

Ce bien comprend également une cave. Possibilité de louer un box dans la résidence.

Vous êtes intéressé, n'hésitez plus et contactez-nous !

Superficie Loi Carrez : 55,36 m2

Forfait de charges de copropriété : 250 euros par mois comprenant chauffage au sol (sol et plafond en géothermie pour 1/3 et 2/3 en chauffage urbain), entretien des communs (dont ascenseur et gardien), et eau chaude/froide.

Copropriété : nombre de lots total : 236 dont 85 à usage d'habitation.

Année de construction : 1966

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr ».

Loyer de base 1050 €/mois.

Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 100 €. Honoraires de 852 € TTC à la charge du locataire comprenant

170 €

pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr