BELLE PRESTATION POUR CETTE MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE VIVABLE DE PLAIN PIED

A vendre : à côté de la gare, proche de JANVILLE, venez découvrir cette maison de 7 pièces lumineux de 154 m² et de 563 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de plain-pied moderne récente. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un beau séjour double de 32 m², de cinq chambres de 14 m² à 17 m², d'une cuisine américaine équipée de 24 m² et d'une salle de bains. Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans la maison. Elle est en excellent état général. Elle comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter.

Concernant votre véhicule, cette propriété possède une place de parking et un garage.

Il y a l'École Élémentaire Marguerite Forterr et l'École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Longueil-Annel à quelques pas de la maison. La nationale N31 est accessible à 4 km et Compiègne est située à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également deux restaurants, trois commerces, un supermarché, trois boulangeries et un bureau de poste.

Cette maison a une classe énergétique C (72 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920

euros et 1 290

euros en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 450 000

euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Cauvin Cauvin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :

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