''''' AFFAIRE A SAISIR '''' Votre agence INFINI IMMO et PRO, vous propose un superbe local commercial

avec un droit au bail d'une superficie de 995m2 de plain pied avec 30m de linéaire vitrine, une grande luminosité, une hauteur sous plafond de 2m50/ sous dalle béton 3m30 , des grilles de protection, un emplacement et un concept premium, très bien exposé à côté de grandes enseignes nationales, les locaux sont en très bien entretenus, un accès

par l'arrière du magasin pour les livraisons

ainsi qu'un grand parking privé de 20 places environs

avec portail automatique sécurisé.

Un flux constant devant le magasin, qui ouvre une grande perceptive et tout ces commerces à proximité et ces parkings gratuits.

LOCAL COMMERCIAL, située entre Cannes et Mandelieu.

Conditions de cession DAB :

- Bail commercial

: 3/6/9

- Bail restant 9 ans

- Montant du loyer mensuel : 13507

Euros

- Dépôt de garantie 3 mois de loyers

- Provisions des charges 358 Euros mois

- Provisions taxe foncière : 816 Euros mois

- Périodicité de l'indexation : triennale

- Fiscalité des loyers : TVA

Prix de cession :

- Prix

du droit au bail : 330000

euros * FAI

* Les honoraire sont intégralement à la charge de l'acquéreur

INFINI IMMO et PRO

Pôle Commerce et Entreprise

Antibes - Golf Juan - Cannes

Tél : 06 26 48 55 37 - 04 97 21 80 50

La présente annonce à été rédigé part votre conseiller JAFFRÉ Yannick 06 26 48 55 37, enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)