GIN vous propose cette maison de ville de 91 m² avec un jardin de 380 m² exposé plein sud, dépendances, atelier, cave et garage.

Elle est composée comme suite:

- Au rez-de-chaussée, une cuisine de 14 m², un séjour de 23 m² avec cheminée insert, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.

- Au premier étage, 2 chambres de 14 et 16 m² et une salle d'eau avec WC.

- Au deuxième étage, une troisième chambre de 12 m² et un grenier de 20 m² pouvant être aménagé.

Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière gaz avec une citerne.

Assainissement tout à l'égout.

Le plus, vous pouvez garer votre voiture dans la cour.

Elle est située à proximité des commerces et des écoles, ainsi que du futur collège de Bourneville-Sainte-Croix.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2170 EUR et 3010 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 286 kWh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : D - Emission : 48 kg CO2 / m2 / an

Prix : 131500EUR Frais d'agence inclus

Prix hors honoraires : 125000 EUR

Honoraires TTC : 5.2 % soit 6500 EUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Julien FLANDIN

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet  : https://www.gin-immobilier.com.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5.20 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_90246_28984198)