OZ PREMIUM - Appartement T4 de 130m2 + Balcon - 13008 Marseille Llinares immobilier vous propose : OZ PREMIUM, un magnifique appartement T4 de 130m2 (loi carrez 125m2) entièrement refait à neuf doté de jolies prestations et de matériaux de qualités. Idéalement situé en plein coeur du 8ème arrondissement dans le Carré d'Or, à proximité des commerces, transports, restaurants et proche le l'école Provence. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique pour tout faire à pied. Dès votre entrée, vous découvrirez ce bien doté d'un parquet à bâton rompu en excellent état, un séjour disposant de beaux volumes et courbes de toute beauté. Un espace cuisine indépendant complète le séjour. Côté nuit, ce bien dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau plus une salle de bain indépendante. Entièrement climatisé en gainable il

dispose de nombreux rangements. Cave incluse. Stationnement libre dans la résidence avec possibilité d'acquérir d'un box en supplément. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception niché en plein cœur du 8ème !

Contact DL/Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78

- Attestation collaborateur ADC13102022000000873

- RC professionnel : n°7953190/S17475856

- Copropriété : ... lots

- Procédure en cours : Nc

- Taxe foncière : 3631 euros

- Charges annuelles : 4140euros (345euros/mois : Chauffage , eau, ascenseur, entretien parties communes,...)

- Honoraires inclus de 3,1% à la charge vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre

euros et euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T4 de 130m2 Balcon - Carré d'Or 13008