42000 SAINT-ETIENNE - Murs commerciaux + un appartement

A 2 pas de la gare SNCF de Carnot ainsi de tous commerce. PARLEZ-MOI D'IMMO, vous propose ce local commercial de 112 m². Il bénéficie d'un bel emplacement, situé dans une rue principale et commerçante.

Il s'agit d'un T5. Ce bien se compose de 3 bureaux avec 2 vitrines et un WC. En plus de ce local de 47m², vous disposez d'un appartement type F3 représentant 66 m². Ce dernier est composé d'une pièce principale donnant sur rue avec deux vitrines, deux pièces donnant sur cour, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cet appartement est actuellement utilisé en complément du local commercial.

L'ensemble dispose de deux accès côté rue, ainsi qu'un troisième à l'arrière côté cour. Un emplacement de stationnement dans la cour ainsi que 2 caves et un grenier complètent cet ensemble.

Aucuns travaux à prévoir, Toute activité est possible. Les charges trimestrielles : 420 euros. La taxe foncière : : 1502 euros. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Prix 96000€, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site: http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. les diagnostics ont été réalisés le 13/10/2023, DPE : classé E, GES : classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Annonce : SNM_10272. Contactez votre agent commercial indépendant, Franck GUERIN au 06.98.65.63.45 (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 808796866). Annonce référence:

SNM_10272.