Maison individuelle de campagne dans hameau calme, idéale pour une vie au grand air. Joli potentiel avec de beaux volumes et du terrain.

Cette propriété est composée d'une maison de 100 m² sur un terrain de 900 m², d'une vaste grange attenante et d'un pré attenant de 4 659 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine et d'une arrière-cuisine, d'un séjour de 22.5 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage deux chambres de 22.8 et 18.2 m², ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien dispose d'une cave de plus de 20 m².

Menuiseries en bois avec survitrage et chauffage central au fioul. Chaufferie indépendante. Toiture en ardoise et gouttières en zinc.

Vaste jardin exposé plein sud et prairie de 4 659 m² attenante à la propriété.

Cette maison est habitable de suite, il faudra la remettre au goût du jour et lui apporter la modernité qu'elle mérite.

A 15 minutes de Boussac, à 40 minutes de Montluçon ou Saint Amand Montrond, à 25 minutes de La Châtre. Emplacement idéal à bonne distance des services et commerces.

Venez la découvrir avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Isabelle DI MARIA au 06 99 79 61 70.

Honoraires inclus de

7.5%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr