A 5mn de

MONTBARD!!! Belle affaire!!! bon rendement locatif !!!

Situé à 55 minutes en train de Paris et 2 heures en voitures, 35 km d'Avallon, 46 km de Chablis et 1 heure de Dijon...

Au bord du canal de Bourgogne et de la Brenne...Sur le village Prisée de Saint Remy

Ensemble de 500m² d'appartements (5) et un local à usage de restaurant...Vendu totalement loué (revenu annuel 47500€), refait à neuf, très belle prestation...il se compose d'un T2 de 55m² (chambre de 13m² séjour de 35m²), d'un T5 de 102m² (4 chambres de 14m² séjour de 56m²), d'un T3 de 53m² (2 chambres de 14m² séjour de 25m²) avec terrasse de 35m², d'un T3 de 61m²(2 chambres de 14m² séjour de 25m²), d'un T3 de 64m² ( 2 chambres de 14m² séjour de 35m²), d'un restaurant (en cours de finition avec un bail 3 ,6,9 déjà signé) de 165m² avec terrasse arrière de 450m², dépendance, parking privé, pierres apparentes, menuiserie aluminium...DPE nouvelle version, dans l'ordre respectif CE D(228) GES B(7) estimation conso annuel 801€ à 1083€, CE D (180) GES A(5) estimation conso annuel 1106€ à 1490€, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuel 815€ à 1103€, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuel 910€

à 1230€, CE D(210) GES B(6) estimation conso annuel 826€

à 1118€....Copropriétés 8 lots pas de procédure en cours, syndic bénévole géré par l'unique propriétaire...Mandat 6836...595000€ Honoraires à la charge du vendeur...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Ridolfi agent commercial immobilier inscrit sous le N° RSAC de Dijon 431334119

(aucune détention de fonds)

Ne le laissez pas filer cette opportunité!!! Pour les DPE les Prix indexés au 1er janvier 2023

(abonnements compris