Lille St Maur

Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité ce bel appartement T4, traversant (S/O),de 99 m² ; avec terrasse et cave,

situé avenue Mormal à Lille.

Dès l'entrée , vous serez séduit par la lumière grâce à une entrée ouverte vers le séjour d'un côté et vers la cuisine de l'autre; entrée

avec penderie et toilettes.

Lumineux , spacieux et très bien distribué puisque la 3e chambre (ici aménagée en bureau, mais avec volets et stores) est dans le prolongement du séjour et offre un espace de vie de 49 m² donnant sur une agréable terrasse de 13 m² orientée sud et que les 2 autres chambres ( chacune ayant un placard ) de part et d'autres de la salle de bains.

Et maintenant, nous vous parlons de la vue ... puisqu'il est au 10e étage, avec d'un côté l'église Notre Dame de Pellevoisin et de l'autre des espaces verts jusqu'au carrefour de St Maur. Ca signifie également avoir les commerces de la rue du Buisson et de St Maur à proximité, ainsi que le tramway.

Côté pratique,

vous serez ravis d'avoir beaucoup de placards et une belle cave et d'avoir 2 ascenseurs sur le palier;

Côté technique, le DPE est en E, vous avez du double vitrage et volets dans les chambres, un tableau électrique aux normes

Alors pour toute question ou pour visiter, contactez nous dès maintenant.

Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/683/45Au7/honoraire_vastimmo_au_1er_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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