Lyon 8, Au coeur du quartier prisé de Monplaisir, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette très belle maison des années 30, de 136 m² au sol environ dont 122 habitables plus 66 m² env. de dépendances le tout sur 290 m² de terrain clos avec terrasses, jardin et garage. Très lumineuse et traversante, cette Bâtisse vous séduira dès son entrée par sa cuisine fermée équipée donnant sur une belle pièce de vie traversante avec parquets composée d'une salle à manger et d'un salon donnant sur une terrasse d'un côté et sur une seconde terrasse et le jardin de l'autre. À ce niveau une buanderie, un wc, un garage de 14 m². Au premier étage : trois belles chambre dont une avec placard, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau : une grande chambre éclairée par une fenêtre et deux velux avec deux espaces de vie (5ième chambre possible) et une salle de bains avec wc. Une cave et un local chaufferie avec point d'eau de 42 m² et un grenier de 9 m² complètent ce bien. Maison disponible au plus tard le 01.08. 2024. Classe energie G classe climat G. Energie finale 359Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3490 et 4770 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_28940532)