Maison Familiale avec vie de plain pied et son Atelier Spacieux

Située à La Boissière-du-Doré, cette maison offre des espaces de vie GÉNÉREUX avec ses près de 150m2 habitable (164 m2 au sol) pour répondre à tous les besoins de votre famille.

Découvrez ses caractéristiques principales :

- De PLEIN-PIED (90 m2): L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie LUMINEUSE de près de 46m2 agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE est très fonctionnelle et accueil sur son îlot un coin repas. Cet espace de vie s'ouvre sur la terrasse ensoleillée EXPOSÉ AU SUD pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également 3 CHAMBRES fonctionnelles avec PLACARDS, une salle d'eau avec DOUCHE et des WC sur ce niveau pour plus de praticité.

- Au sous-sol agrandissez votre espace de vie : un espace BUANDERIE pour vos machines, un espace de vie SUPPLÉMENTAIRE de près de 35m2 pour plus de convivialité, 2 CHAMBRES ou pièces annexes dont une avec WC privatives, et une pièce aveugle s'ajoute au tout offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Sur la parcelle, est édifié un petit GARAGE pour abriter votre véhicule et un GRAND Atelier de près de 90m2 : Parfait pour les bricoleurs ou pour transformer en espace de loisirs selon vos envies.

Le PARKING bitumé permet un accès agréable et facilité pour accueillir vos véhicules.

Le JARDIN ARBORÉ d'arbres fruitiers est entièrement clos (près de 1800m2 de parcelle).

Le plus de cette maison : son Accès PMR et son système d'ALARME.

Ne manquez pas cette opportunité unique et organiser votre visite rapidement.

Adresse sur demande.

Honoraires inclus de

4.08%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON - Tél. 0632187439

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2023AC00296

RCP 101PGMAN-AW11603