Commerce Équipements sportifs SPECIAL INVESTISSEURS

En plein cœur de l'écusson, dans un quartier étudiant et une rue dynamique (environnement : magasins d'habits de 2nd mains, salons de thés, restaurants, snacks, commerces de proximités).

Cellule en angle de rue offrant une très belle visibilité et 2 vitrines.

Superbes murs commerciaux de 86m² sur 2 niveaux.

Murs loués avec bail commercial de 2022, locataire en place depuis 2021.

Bien disposant d'un très beau cachet et d'un fort potentiel.

-Loyer annuel HT et HC : 18 630 euros

-TF et charges de copropriété entièrement refacturées au locataire

-TF: 2 110 euros

-Provisions charges de copropriété mensuelle : 150 euros