Nouveau,

vends un terrain à bâtir d'environ 540m², plat,

situé sur la commune d'Ully-Saint-Georges à 8 Km de Neuilly en Thelle.

Libre de constructeur !

Avec une façade de près de 11m.

Ce terrain possède un portail, un bateau et un garage !

Il est situé en zone UBR du PLU. Selon les règles d'urbanisme, toute construction devra respecter une emprise au sol maximale de 30 % de la surface totale. De plus, la hauteur de la construction est limitée à 9 mètres au faitage, garantissant un développement harmonieux dans le respect des normes en vigueur.

Pour assurer une intégration parfaite dans son environnement, la construction à usage d'habitation devra être édifiée dans une bande comprise entre 6 mètres minimum et 20 mètres maximum par rapport aux voies publiques ou privées. De même, il est important de noter que la construction doit être implantée en limite séparative ou avec une marge minimale de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, afin de garantir la préservation des espaces et la cohabitation harmonieuse avec les propriétés avoisinantes.

Ce terrain offre donc un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et les possibilités de constructions qu'il offre. L'Agence CISA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier au 06 77 87 08 87.

Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) est transmis sur demande.

''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''.