La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter sur Bourgoin Jallieu, cette jolie maison située sur un flan de colline dominant la ville. Des arbres, le chant des oiseaux, une atmosphère de campagne en pleine ville !

Depuis son stationnement privatif, vous accèderez au premier plateau de cette parcelle de 1574m2 avec une maison plain-pied d'environ 64m2. Depuis l'entrée, vous pourrez accéder au salon salle à manger de 22m2, cuisine équipée de 17m2 ou à la première chambre 8 m2. Depuis la cuisine vous accéderez à la salle d'eau avec son WC et à la deuxième chambre de

8 m2.

Cette bâtisse des années 60 a été rénovée avec goût : Isolation par l'extérieur en 2023, installation d'un poêle à bois (JOTUL flamme verte), radiateurs électriques, isolation des combles, sols etc.

A l'extérieur plusieurs niveaux afin de profiter d'une vue dégagée. Au niveau de la maison vous accèderez à un grand abri pour du stockage. Puis, en montant, vous trouverez deux plateaux pour installer un coin barbecue et/ ou coin spa.

Terrain de 591m2 en Nb et 983m2 en Ns. Source. Fibre. Absence d'amiante. Maison non mitoyenne, pas de vis à vis et agrandissement possible. Proche de la gare de Bourgoin et de l'accès de l'autoroute.

DPE D, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière 2023 752€.

"Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858, O6.37.27.11.45 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr