NOUVELLE-OPPORTUNITÉ-EXCEPTIONNELLE - LOCAL - PROFESSIONNEL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - MONTPELLIER CENTRE - 150 m² - RÉNOVÉ - CLIMATISATION - CARACTÈRE HISTORIQUE - IDÉAL POUR PROFESSIONNELS LIBÉRAUX

Mélisa, de l'agence Evidence Immobilier, est ravie de vous présenter ce local professionnel de 150,05 m², entièrement rénové, situé au coeur de Montpellier, une ville dynamique du sud de la France. Cet espace offre un potentiel incroyable pour les professionnels libéraux tels que les avocats, les médecins, et bien d'autres. Il peut accueillir jusqu'à 6 bureaux indépendants.

L'aménagement intérieur comprend actuellement 3 grandes pièces (de 13 à 19 m²), un bureau (8,61 m²), 2 salles de bain modernes, 2 toilettes indépendants, une cuisine séparée et équipée avec accès à une cour intérieure de 6,68 m², ainsi qu'un double salon / séjour de plus de 42 m², idéal pour des réunions ou des conférences. De plus, ce local dispose d'une cave de 18,23 m² pour le stockage.

La rénovation complète de l'espace a été achevée en décembre 2022 et comprend des finitions haut de gamme telles que du carrelage en ciment ancien, des pierres naturelles, du parquet, une climatisation réversible, des moulures au plafond et 3 cheminées, ajoutant une touche d'élégance. Un interphone est également installé pour la sécurité et la praticité.

Montpellier, riche en patrimoine culturel, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses rues pavées, ses places animées, ses cafés charmants et ses boutiques élégantes. Son climat méditerranéen agréable et son ambiance conviviale attirent une population variée, y compris de nombreux professionnels.

Informations importantes :

Charges de copropriété : 1172EUR / an

Taxe foncière : 2382EUR

Année de construction : 1890

Exposition : sud-ouest, luminosité agréable

DPE : B

GES : À

Entièrement rénové (factures disponibles)

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial mariant le charme historique au confort contemporain au coeur de Montpellier. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Mélisa Martin-Sisteron au O77O18 et 9635.

Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51513_28035558)