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Vue exceptionnelle pour ce beau pavillon !

Réf: SD1405-HSB
36400 - Montgivray
181 000 €
Honoraire à la charge de l'acquéreur
1 005.56 € / m²
  • 180
  • 7 pièce(s)
  • 6 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain
  • 5 929m² de terrain

Description

Au coeur d'un quartier résidentiel sur la commune de Montgivray, et proche de la commune de La Châtre (ville tous commerces et écoles), Horizon Sud Berry Immobilier vous propose ce pavillon d'environ 180 m² datant de la fin des années 80 édifié sur un terrain d'une superficie de 5 929 m² !

Ce bien dispose d'une vue exceptionnelle sur la campagne berrichonne !

La maison, bénéficiant d'une vie de plain-pied, se compose comme suit : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque de cuisson au gaz) donnant accès à une première véranda exposée Est-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée ! Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une pièce de 18 m² actuellement aménagée en bureau mais pouvant devenir une belle chambre parentale, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire.

A l'étage : vous trouverez un grand palier desservant quatre autres chambres dont deux avec douche et un grand balcon, pour profitez de la vue panoramique qu'offre ce bien ! Une petite pièce de l'étage peut-être aménagée en WC indépendant (arrivée et évacuation d'eau déjà existantes).

Un grand sous-sol avec chaufferie/buanderie et petite salle d'eau avec WC ainsi que deux garages complète ce bien.

Le jardin, d'une superficie total de 5 929 m² est en grande partie en pente avec un petit verger. Une partie du jardin juste derrière la maison est plat et permet de profiter des beaux jours ainsi que de la piscine de 5mx10m avec rideau de protection (liner à refaire).

Projet d'installation à la campagne, recherche d'une grande maison familiale,.... N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous !

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.

Honoraires inclus de

6.47%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Détails :

  • DPE : 183 kWhEP/m²/an
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • GES : 34 kgéqCO2/m²/an
  • A
    B
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    D
    E
    F
    G
  • Honoraire : 6 %
  • Créé le : 13/04/2024
  • Mise à jour : 24/05/2024
  • Nb d'étage : 1
  • Année de construction : 1989
  • Wc : 1
  • Cuisine : séparée équipée
  • Surface séjour : 30 m²
  • Répartition CA :
  • Situation commercial :
  • prix hors honoraire : 170 000€

Préstations :

Localisation