EXCLUSIVITE / SAINT ETIENNE CARNOT-BAS MONTAUD / T3-4 DUPLEX 2 CHAMBRES ET UN BUREAU / LUMINEUX ET CALME DANS PETITE COPROPRIETE / PIECE DE VIE DE 35 m² / Situé proche commerces, du tram, de la gare et du centre en donnant sur une cour intérieure au calme absolu, cet atypique duplex de 78 m² au sol situé dans une petite copropriété à la façade en pierres neuve (en cours de rénovation), de deux étages seulement, propose un beau séjour / cuisine de 35 m² très lumineux avec ses trois grandes fenêtres. À l'étage, et sous combles hautes (tout est presque au-dessus de 1M80), il propose 2 chambres et un bureau avec fenêtres ouvrant sur le côté cour, une salle de bain / wc et un vaste couloir de 10 m² laissant la place à la mise en création de placards intégrés. Possibilité de réunir la chambre et le bureau ou bien de créer une tropezienne!

Côté pratique, un wc à chaque niveau et un espace buanderie indépendant ! . La structure de l'appartement a été totalement revue : chauffage gaz à condensation individuel, fenêtres PVC double vitrage, persiennes PVC, murs doublés par l'intérieur et sol stratifié sur l ensemble de l'appartement et salle de douche / wc rénovés.

Proche de l'Hypercentre, école du design, école d'architecture et tram à 4 minutes pour FAC ou école de médecine

Charges : 94 euros / mois. Taxe foncière 800 EUROS

IDEAL pour des personnes souhaitant privilegier l'espace de vie à l'espace nuit, le calme et la lumière!

Contact PHILIPPE GALLIEN AU 06 68 910 888.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 6.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_39669_27032682)