Sur la commune de CALAIS , immeuble de 250 m² .

Au RDC , 1 local commercial ( 41 m² ) , tout équipé ,

refait entièrement à neuf en 2022 ( 1 wc , 1 local poubelle , 1 vestiaire , 1 réserve ) , chauffage électrique , 1 petite cour et 1 cave de 50 m².

Matériel neuf ( 2022 ) , 40000€ de factures.

Possibilité de louer ce local commercial ( peut se louer 850 € / mois ).

Etage 1 : Appartement de 38.50 m² , loué actuellement 425 € par mois , chauffage électrique.

Etage 2 : Appartement de 47 m² , loué actuellement 628 € par mois , chauffage électrique.

A l'arrière de l'immeuble , sur 2 étages , possibilité de réhabiliter une surface de 90 m² pour un duplex ( estimation de location 720 € ).

La façade a été

refaite et nettoyée entièrement , la toiture est en bon état.

Pas de Charges de Copropriété .

A 5 mins du centre , toutes commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour tout

renseignement ou

programmer une visite.

Contact : Mr Bonnaud ludovic : 0643672759.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller

: Ludovic BONNAUD - Tél. 0643672759

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 431268648