GENILAC

- MAISON DE VILLAGE 130M² + APPARTEMENT T2 de 55m²

Emplacement idéal à 2 pas du bourg et de l'ensemble des commerces du village (Pharmacie, boucherie, boulangerie, Vival, poste...), à moins de 5 min de l'axe autoroutier St Etienne/Lyon

Charmante maison de village 130m² sur 3 niveaux composés de :

-Un séjour avec accès direct à la terrasse

-Cuisine meublée, semi-équipée, ouverte sur salle à manger avec accès balcon (relié à la terrasse)

-3 Chambres sur le même niveau (dont une avec grand dressing aménagé)

-Une salle de bain avec baignoire ET douche

-WC séparé

A l'étage : Combles aménagée avec 2 chambres supplémentaires, un bureau, un wc séparé

-Menuiseries en double vitrage bois, isolation refaite

-Chauffage pompe à chaleur (PAC) + chauffe eau thermodynamique (2024)

-Très bonne performance énergétique : DPE classé C

Au RDC : 2 Garages, un atelier, deux grandes caves, un espace buanderie, 1 place de parking supplémentaire en extérieur

Le gros plus :

Un appartement T2 de 55m² libre de toute occupation, totalement indépendant. Possibilité de louer pour financer votre crédit

Prix : 265 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr