Votre conseiller, M. Christophe DRUJON D'ASTROS Agent commercial - RSAC - 882324916 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.69. O8.85. 35 vous propose / Superbe demeure en pierre de 267 m² dans un village avec toutes les commodités à pied.

Cette maison se situe à 13 km de Fontenay le comte, aux portes du marais poitevin, à 30 mn des plages, 35 mn de Niort TGV, une heure des sables d'Olonne, et autant de l'aéroport Nantes atlantique. La Rochelle à 35 mn. En bref, une situation idéale au coeur de la Vendée touristique.

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec sa cheminée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande véranda lumineuse.

Au 1er étage, vous découvrez quatre chambres, dont une avec son dressing, un espace bureau, une salle d'eau à terminer et une salle de bains avec son sauna.

Une cave vous permettra de conserver vos bonnes bouteilles.

Maison idéalement classée en performance énergétique, grâce à un système de chauffage par géothermie, eau chaude solaire, puit et grand hangar.

Une superbe cuisine d'été vous permetra de vous installer à la belle saison pour y déjeuner, ou simplement vous détendre.

Prix Honoraires Inclus : 399 000 EUR TTC. Prix de vente hors honoraires de 385 000 EUR TTC Net Vendeur + 15 000 EUR TTC d'honoraires. Soit 3.81 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 3.90 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 384 000 ¤. (gedeon_41957_28867375)