A SAISIR,

A MOINS DE 20 MIN AU SUD D'AUXERRE

Voici une maison de caractère à rénover, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, une pièce à droite avec cheminée et ancienne kitchenette ; au fond du couloir une salle d'eau, une petite pièce, wc, une pièce ; à gauche une pièce avec cheminée, puis une seconde pièce ; et enfin une partie grange.

Trois portes d'entrée permettent

l'accès au rez-de-chaussée à l'avant de la maison ; et une quatrième porte permet l'accès par le jardin à l'arrière.

Grenier en trois parties au-dessus laissant la possibilité d'augmenter la superficie habitable de la maison.

Double cave voûtée.

Petite dépendance idéale pour ranger les poubelles, ainsi que du matériel de jardinage.

Cour à l'avant.

Jardin le long et à l'arrière, avec appentis et cabanon de jardin.

Chauffage central gaz de ville / Bien relié au tout à l'égout / Double-vitrage en grande partie, et simple vitrage pour le surplus.

Par délégation de mandat confié par l'agence CH Immobilier située à AUXERRE.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf