Pour investisseur dans un bel immeuble à colombages situé au coeur d'un quartier dynamique de Tours. Avec ses 230 m² de surface habitable répartis sur quatre étages, cet immeuble se compose de sept appartements, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel attractif de 34 200 Euros.

Description des appartements :

Rez-de-chaussée :Un appartement Type 2 spacieux de 61 m², bénéficiant d'une magnifique cave de 52 m². Le chauffage au sol offre un confort optimal aux locataires.

Premier étage :Deux appartements Type 1 Bis de 33 m² et 34 m² respectivement, offrant un agencement fonctionnel et lumineux.

Deuxième étage :Trois appartements Type 1 Bis de 33 m² chacun, avec des espaces de vie agréables et des finitions de qualité.

Dernier étage :Deux appartements Type 1 Bis, l'un de 16 m² et l'autre de 21 m², offrant une vue dégagée sur les environs.

Caractéristiques supplémentaires :

Chauffage électrique avec des radiateurs individuels pour les niveaux supérieurs, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal.

Assainissement relié au réseau public, assurant une gestion pratique et efficace des eaux usées.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4962.00 et 6750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Expert immobilier certifié CEIF FNAIM - Jérémy JAUJARD - Tél. 0761333654