À Montpellier dans le quartier Voltaire proche de la gare St Roch, l'Agence Négoce Habitat vous présente ce magnifique appartement T3 de 59,21 m2 au dernier étage avec une terrasse de 32,10m2, 1 double garage de 41,82 m2 situé au sein d'1 petite copropriété de 8 lots dans une résidence de standing parfaitement entretenue construite en 2019 (sous garantie décénnale jusqu'en 2029). L'appartement est composé d'1 entrée menant vers la pièce de vie lumineuse de 24,91 m donnant sur une belle terrasse en partie couverte et végétalisée (arrosage automatique, installation d'un SPA possible), 1 cuisine US bien équipée et aménagée, 2 chambres équipée d'1 placard dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. Un grand garage double avec portail électrique, caméra de surveillance, équipé d'une borne de recharge (pour 2 voitures électriques) complète ce bien d'exception. L'appartement possède des équipements de qualité tels qu'une climatisation réversible gainable, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées et fermetures centralisées. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois et la taxe foncière à 1643 euros par an. Cet appartement rare est idéalement situé proche de tous les commerces, des transports avec la ligne de tramway 3 arrêt Voltaire, proche du commissariat central, de l'accès rapide au centre commercial du Polygone, proche des établissements scolaires et centre médicaux. À visiter sans tarder !

Réf. : OF226 Prix : 377 000 euros Honoraires agence à la charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère au: 06 04 14 69 42 www.negoce.habitat.com Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrêt Voltaire ligne 3) - Non détention de fond noRSAC: 75002068700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER