Maison familiale 6 chambres Barentin 170 m² Idéal pour INVESTISSEUR ou pour FAMILLE nombreuse

Maison familiale avec 6 chambres un jardin un garage et une cave située à 2 mn du centre ville de Barentin, à 2 pas de la gare et à 10 minutes de Rouen.

Avec ses nombreuses et grandes chambres, cette maison offre un gros potentiel pour un investisseur qui souhaite faire de la colocation ou de la location saisonnière et touristique.

Edifiée sur une parcelle de 877 m², cette maison de 170 m² (surface au sol ~ 200 m²) dispose au RDC:

- d'une cuisine aménagée et équipée

- d'un séjour équipé d'un poêle à bois

- d'un salon

- d'une petite pièce de rangement

- d'un wc

Au 1er étage:

- de 4 grandes chambres (~ 12 à 16 m²)

- d'une salle de bain avec un wc

Au 2nd étage:

- d'une grande chambre avec dressing

- d'une 6ième chambre

- de 2 pièces supplémentaires faisant office de chambres d'appoint ou de bureau avec la possibilité de créer une salle de bain

Et à l'extérieur un jardin clos et arboré, une petite dépendance et un vaste garage (45 m²)

Les points forts ++++

- beaux volumes avec 6 chambres

- systéme de chauffage par POMPE à CHALEUR AEROTHERMIQUE NEUVE (installée en nov 2021) très économique

- fenêtres PVC double vitrage

- couverture neuve

- à 2 minutes à pied de toutes les commodités des commerces et des écoles

A visiter

Référence annonce : 8057703

Prix du bien honoraires d'agence inclus : 199 000 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic :16/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2040 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an.

Consommation gaz effet de serre : 5 kg CO2/m²/an

Consommation d'énergie finale : non communiquée

Consommation énergétique du logement : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr